- Главная
- Подбор участка
Подбор участка
Смотрим участок вместе с вами до покупки: подъезд, коммуникации, грунт, юридическая чистота. Неудачный участок способен добавить к смете больше, чем целый этаж дома.
Зачем это нужно
Участок влияет на смету сильнее, чем кажется
Дом одинаковой площади на двух разных участках стоит по-разному, и разница бывает существеннее, чем экономия на самой земле. Поэтому мы стараемся посмотреть участок до того, как вы его купите.
Грунт
От него зависит тип фундамента. Слабый или пучинистый грунт заметно поднимает стоимость основания — и это первое, что стоит выяснить.
Подъезд для техники
Домокомплект приезжает длинномером, а бетон — миксером. Если техника не заходит, добавляются перегрузка и ручные работы.
Коммуникации
Смотрим, где реально проходят электричество, газ и вода и во что обойдётся подключение. «Рядом есть» и «подключено» — разные вещи.
Документы и назначение
Категория земли и вид разрешённого использования решают, можно ли вообще здесь строить жилой дом и зарегистрировать его.
Рельеф и вода
Уклон, низина, высокие грунтовые воды — всё это либо закладывается в проект заранее, либо всплывает во время стройки.
Что вокруг
Соседи, дороги, планы застройки рядом. Дом строится надолго, и вид из окна через пять лет может оказаться другим.
Карта
Участки, которые мы смотрим сейчас
Подборка предложений в Пензенской области и рядом. Карта загружается при прокрутке, чтобы не тормозить страницу.
Мы не продаём землю и не берём комиссию с продавца —
просто помогаем не купить проблемный участок.
Информация на карте носит справочный характер. Данные о площади, стоимости и наличии участков получены из открытых источников и могут изменяться. Актуальную информацию проверяем перед покупкой.
Как проходит
Порядок работы
Обсуждаем требования
Район, бюджет, площадь, важна ли школа рядом или тишина. Сразу говорим, если запрос и бюджет не сходятся.
Показываем варианты
Присылаем подборку с ценами и своими комментариями — включая то, что нам в участке не нравится.
Выезжаем на место
Смотрим подъезд, рельеф, соседей и коммуникации своими глазами, а не по фото из объявления.
Считаем стройку
Под конкретный участок прикидываем фундамент и подключения, чтобы вы видели полную картину до покупки.
Присматриваете участок?
Пришлите ссылку на объявление — посмотрим и скажем, что с ним не так и во что обойдётся стройка именно здесь.